玻璃幕墻都市新隱患

  2011年8月9日,上海市南京西路靜安協(xié)和城的2號樓落下30余塊玻璃,致使一名路過的騎車人受傷,這已經是這個樓盤今年的第三場玻璃雨。自2010年7月以來,一年間,上海已發(fā)生8起玻璃幕墻爆裂事故,所幸均未造成致死事件。

　　在西方建筑業(yè)內備受爭議的玻璃幕墻技術于1980年代進入中國,在一線城市率先出現。此后,該技術在中國迅猛發(fā)展。2007年,中國生產玻璃幕墻總量就已為2200萬平方米,占據世界當年產量的86%。玻璃幕墻的迅猛發(fā)展,似乎是中國城市化進程中的必然。專業(yè)人士稱,城市中造型復雜的高樓大廈,必須使用輕質材料。而玻璃幕墻的自重,僅相當于傳統(tǒng)磚砌體的1/12、混凝土的1/10,剛好符合要求。

　　但現在,高懸頭頂的幕墻,卻成為無數城市人的噩夢。且不論那令人煩躁的光污染,國內多個城市還發(fā)生過玻璃幕墻因風力因素脫落的事故,而更危險的是,玻璃幕墻普遍采用的鋼化玻璃甚至有可能發(fā)生自爆事故,且很難事先察覺。鋼化玻璃自爆后產生細小碎粒,形成“玻璃雨”,威力大到可擊穿大樓底層的玻璃鋼天棚。

　　在2003年底發(fā)布的《建筑安全玻璃管理規(guī)定》中,強制要求在人員流動密度大的一些地區(qū),建筑玻璃幕墻應采用安全玻璃。而安全玻璃是指符合國家標準的鋼化玻璃、夾層玻璃。顯然,當時對鋼化玻璃破碎后會飛散墜落的危害性認識不足。

　　相較之下,夾層玻璃的安全性要強得多,不會產生自爆問題,即使破裂,也不會在跌落時變成碎碴。但由于其造價比鋼化玻璃高得多,造成國內絕大多數大樓的玻璃幕墻采用鋼化玻璃。

　　另一個值得關注的問題是:1980年代至1990年代國內建造的一批玻璃幕墻建筑,目前已面臨玻璃幕墻設計壽命將至的問題。玻璃幕墻設計壽命最高僅為25年,但檢測維修一直是玻璃幕墻建筑相關方推諉扯皮的環(huán)節(jié)。

　　根據2006年上海裝飾裝修行業(yè)協(xié)會給出的指導價,由“專業(yè)檢測評估機構”實施的玻璃幕墻檢測和現場檢查以及整體評估需收費25元/平方米。目前,一幢玻璃幕墻建筑的總檢測費用約在15萬元左右。檢測費用高昂,成為各方頭痛的問題。

　　為降低費用,玻璃幕墻所有者傾向于讓物業(yè)公司而非專業(yè)機構進行檢測,收費約為每平方米5～10元。但物業(yè)公司是否有能力保障玻璃幕墻的質量和安全,又是一個問號。